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最新上海楼市数据出炉,上海房价三连跳,上海楼市需加强调控

发布日期:2021-01-28 16:15浏览次数:

上海楼市近四个月待售二手房数据出炉。最近四个月里,上海楼市待售二手房数量最高点是在10月4日的56000套,上海楼市待售二手房数量最低点则是12月底的4万套。在这三个月不到的时间里,上海待售二手房数量减少了1万6千套。这个降幅可以说是非常恐怖了,这种降幅如果不是人为下架的话,那么只能说明现在上海二手房房东变得很不愿意卖房了,更多的是想持房观望,他们觉得上海房价还没有涨到最高点,还不急着卖房。
其实上海楼市在2020年10月之前,都还是走得比较稳的,也就是在10月份之后,网上开始传出上海房价跳涨的消息,记得当时深圳楼市被调控以后,网上说深圳炒房客去的最多的两个一线城市一个是广州,还有一个就是上海。随后上海又陆续发布了户籍放松的一些政策,这个政策被上海炒房客曲解为上海楼市放松调控了,从而引发了上海房价第一波的看涨心理,然后在这个之后,上海尽管不断地增加土地供应,由此来确保上海楼市供需不会失衡,但是上海那些房产专家却故意选择忽视2020年上海土地供应量大增这一现象,只说上海人口要变多了,上海房价涨疯了。
上海房价这波上涨也就是在2020年年底才完成的,等到了现在,上海这一波行情基本上就已经说是结束了,大家都知道上海二手房房东在跳涨二手房挂牌价,这都成了明牌,没什么好猜的了。其实上海并不缺房子,只是缺好房子而已。
2021年上海房价涨幅会低于2020年,现在这波涨幅,估计会在6月份之前就结束了,然后就又是一个漫长的横盘回调期。
 

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